刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行(xí赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么ng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dò赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么ng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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