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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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